發(fā)布日期:2021-09-01
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引起建筑物變形的原因分析,最主要的原因有三點(diǎn):引起建筑物變形的原因較多。
1、自然條件及其變化。
房屋安全鑒定介紹引起建筑物各個部分不均勻沉降,即建筑物地基的工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件、土壤的物理性質(zhì)、大氣溫度等因素引起建筑物變形。如:由于基礎(chǔ)的地質(zhì)條件不同。而使其發(fā)生傾斜、位移、裂縫等變形;或由于地基本身的塑性變形也會引起建筑物不均勻沉降;同時由于溫度與地下水位的季節(jié)性和周期性變化引起建筑物的規(guī)律性變形。
2、與建筑物自身相聯(lián)系的原因。
往往通過優(yōu)化設(shè)計方案來實(shí)現(xiàn)。即建筑物自身的荷載大小、結(jié)構(gòu)類型、高度及其動荷載(如風(fēng)力大小、震動強(qiáng)弱)等引起建筑物變形。要減弱這方面變形的影響。
3、由于建筑物施工或營運(yùn)期間一些工作做得不合理。
就會對其原有建筑物產(chǎn)生一個額外的變形。當(dāng)然這些引起變形的因素是相互聯(lián)系、相互作用的對建筑物往往是共同作用的只是不同時間段,或由于周圍環(huán)境影響而產(chǎn)生額外的變形。例如:高大建筑物周圍進(jìn)行深基坑開挖。不同因素的作用強(qiáng)弱不同而已。
房屋安全鑒定中非結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷情況現(xiàn)場檢測,其中非結(jié)構(gòu)構(gòu)件包括外填充墻、內(nèi)部分隔墻、屋面和室內(nèi)裝修等。
外填充墻的損傷檢測
外填充墻的損傷檢測內(nèi)容應(yīng)包括外填充墻主體的損傷檢測、飾面層的損傷檢測、勒腳的損傷檢測等。
外填充墻主體的損傷檢測內(nèi)容應(yīng)包括墻身的傾斜弓凸程度檢測、主墻體的裂縫、砌筑砂漿酥松程度檢測。
飾面層的損傷檢測內(nèi)容應(yīng)包括飾面層的粘結(jié)缺陷檢測,飾面層空鼓、剝落、開裂及滲水狀況檢測,勾縫砂漿的酥松程度檢測。
勒腳的損傷檢測內(nèi)容應(yīng)包括對勒腳的裂縫、侵蝕狀況進(jìn)行檢測。
傾斜弓凸檢測時應(yīng)確定傾斜弓凸的部位、程度和產(chǎn)生變形的主體范圍,裂縫檢測時應(yīng)確定出現(xiàn)裂縫的位置、長度、寬度及數(shù)量,砂漿酥松程度檢測時應(yīng)確定出現(xiàn)酥松狀況的位置、范圍。
飾面層粘結(jié)缺陷檢測宜采用紅外熱像法進(jìn)行檢測,檢測方法應(yīng)按現(xiàn)行中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷技術(shù)規(guī)程》(CECS204)的規(guī)定執(zhí)行,檢測應(yīng)確定飾面層存在粘結(jié)缺陷的部位、面積及程度。
飾面層空鼓、剝落、開裂及滲水狀況檢測應(yīng)確定飾面層存在空鼓、剝落、開裂及滲水狀況的部位、面積及程度。
外填充墻受自然災(zāi)害或人為破壞等因素所造成的損傷程度檢測時應(yīng)確定自然災(zāi)害或人為破壞產(chǎn)生的時間,外墻損傷產(chǎn)生的原因、范圍、程度。
外填充墻損傷檢測應(yīng)以文字描述、數(shù)據(jù)記錄為主,必要時可采用多媒體進(jìn)行輔助記錄。
房屋安全鑒定中房屋內(nèi)部分隔墻體的損傷檢測
內(nèi)部分隔墻體的損傷檢測應(yīng)包括墻體的開裂、拱突變形,粉刷層的破損以及其它環(huán)境侵蝕、災(zāi)害或人為引起的損傷等項(xiàng)目。
裂縫檢測應(yīng)測定裂縫的位置、裂縫長度、裂縫寬度和裂縫數(shù)量,并應(yīng)對粉刷裂縫和構(gòu)件裂縫進(jìn)行明確的區(qū)分。
拱突變形檢測應(yīng)測定變形的部位、范圍和程度,并應(yīng)確定變形的主體。
粉刷層破損檢測應(yīng)測定起殼、霉變、脫落的部位、范圍和程度,確定對墻體的影響程度。
其它損傷檢測應(yīng)測定損傷的部位、范圍、程度和引起損傷的原因。
內(nèi)部分隔墻體的損傷檢測宜采用文字、圖形和照片進(jìn)行詳細(xì)記錄。